zamena stanova Beograd lift uknjizen (616 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

382.517 €

Medijana: 323.000 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.057 €/m²

Medijana: 3.890 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 7.926 €/m²

Mirijevo 2.513 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.513 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.636 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 4.283 €/m² +70% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.283 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.400 € i površinom oko 107,2 m².

Beograd Na Vodi 7.926 €/m² +215% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.926 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.037.500 € i površinom oko 131,8 m².

Lekino Brdo 3.921 €/m² +56% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.921 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.750 € i površinom oko 69,5 m².

Žarkovo 2.720 €/m² +8% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.720 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.350 € i površinom oko 75,8 m².

Blok 65 5.174 €/m² +106% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.174 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.467 € i površinom oko 121,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 323.000 € (prosek 382.517 €) i medijanu od 3.890 €/m² (prosek 4.057 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.000 €	3.890 €	4.057 €	616
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -23%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -44%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 616 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.517 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 616 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.769 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.769 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.356 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.813 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.133 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.919 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.964 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.466 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.509 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.248 €/m²).

Jednosoban stan 5.356 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.813 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.133 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.919 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.964 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.509 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.248 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Novogradnja (20%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 382.517 € (medijana 323.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.057 €/m², a medijana 3.890 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.809 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 616 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.513 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.513 €/m²), Centar (4.283 €/m²), Beograd Na Vodi (7.926 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.769 €.