zamena stana manji veci Beograd sa terasom uknjizen (821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.750 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.809 €/m²

Centar 4.809 €/m² +90% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.809 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.375 € i površinom oko 90,9 m².

Mirijevo 2.540 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.540 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.931 € i površinom oko 67,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 3.012 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.012 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.250 € i površinom oko 62,3 m².

Dorcol 4.674 €/m² +85% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Crveni Krst 3.922 €/m² +55% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.922 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 275.750 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.459 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.373 €	3.459 €	821
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -18%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -34%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -39%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.750 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.310 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.310 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.652 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.317 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.000 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.116 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.652 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.990 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.398 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.947 €/m²).

Jednosoban stan 3.317 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.000 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.564 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.652 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.990 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.398 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.947 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (18%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.750 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.459 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 821 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.809 €/m²), Mirijevo (2.540 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.310 €.