zamena stana manji veci Beograd sa terasom lift uknjizen (429 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.109 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.840 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

98.670 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 5.707 €/m²

Voždovac 3.990 €/m² +59% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.990 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.214 € i površinom oko 92,3 m².

Vračar (Centar) 4.097 €/m² +63% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.097 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.167 € i površinom oko 99,3 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.623 €/m² +84% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.623 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.225 € i površinom oko 72,5 m².

Čubura 3.928 €/m² +56% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 3.928 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 91,0 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.795 € i površinom oko 69,3 m².

Stari Grad 5.707 €/m² +127% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.707 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 332.109 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.840 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.700 €	3.840 €	429
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -28%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -45%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.109 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.840 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 429 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.569 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.569 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.365 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.026 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.981 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.938 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.613 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.240 €/m²).

Jednosoban stan 5.365 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.026 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.235 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.981 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.613 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.240 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (31%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 332.109 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.840 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 429 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 3.990 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.990 €/m²), Vračar (Centar) (4.097 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.623 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.569 €.