zamena stana manji veci Beograd poslednjih 10 dana (1.424 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240.373 €

Medijana: 196.620 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.253 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.323 €/m² Najskuplje: 4.858 €/m²

Centar 4.858 €/m² +109% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.858 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.556 € i površinom oko 75,6 m².

Mirijevo 2.323 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.323 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.396 € i površinom oko 78,4 m².

Banovo Brdo 2.967 €/m² +28% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.967 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.568 € i površinom oko 108,5 m².

Dorcol 3.957 €/m² +70% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.957 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.608 € i površinom oko 72,2 m².

Lekino Brdo 3.517 €/m² +51% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.517 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.861 € i površinom oko 76,6 m².

Autokomanda 3.229 €/m² +39% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.229 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 196.620 € (prosek 240.373 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosek 3.253 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.620 €	3.014 €	3.253 €	1.424
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -3%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -30%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -31%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.424 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.373 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.424 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.219 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.219 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.355 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.814 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.589 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.355 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.293 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.714 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Jednosoban stan 3.814 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.589 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.355 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.293 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.714 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (72%), Lift (44%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 240.373 € (medijana 196.620 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.253 €/m², a medijana 3.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.424 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.858 €/m²), Mirijevo (2.323 €/m²), Banovo Brdo (2.967 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.219 €.