Beograd cerak - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 188.969 € · med. 166.250 € · 2.632 €/m² (med. 2.821 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Troiposoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 94m² · 260.000€

Stan Novo

- cukarica sf 2642

Cerak, Čukarica, Beograd

Cerak partizanske vode treći sprat, 94m 260000 sa namestajem Vlasnik 1/1 ag provizija 2% više

260.000€ (2 765 €/m²)

3.5 soba
94m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Cerak | Prodaja · 29m² · 93.000€

Stan

Cerak, nov stan 29m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Zgrada novije gradnje, kompletno nameštena garsonjera, uknjižena na 26m2 + ostava 3m2. Grejanje na gas + protočna topla voda. Odlična lokacija.... više

93.000€ (3 206 €/m²)

Garsonjera
29m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 RENOVIRAN STAN NA CERAKU

Cerak, Cukarica, Beograd

U mirnom okruzenju porodicnog naselja stari Cerak prodajemo odlican, izvorno dvoiposoban stan. Nekretnina je kompletno renovirana pre tri godine,... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

248.000€ (2 987 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Čukarica, Cerak Vinogradi - Jasenova, 65m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Jasenova 2.5, 61m2 (terasa 4m2), CG, 3/4 Renoviran stan na odličnoj lokaciji u naselju Cerak Vinogradi, u neposrednoj... više

210.000€ (3 442 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 248.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Odličan porodičan stan, Cerak Vinogradi

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi, ulica Lipa, 4.0, 87m2, terasa, lođa, V/6, CG, ostava, lift U prilici smo da vam ponudimo komforan, svetao, funkcionalan,... više

270.000€ (2 872 €/m²)

4.0 soba
94m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Cerak, Prištinska, 3.0, 76m2, 150000 EUR

Cerak, Beograd

Na prodaju uknjižen stan - duplex u Prištinskoj ulici na Ceraku. Stan se nalazi u maloj stambenoj zgradi od svega 4 stana u mirnom kraju, u... više

150.000€ (1 973 €/m²)

3 soba
76m²
1/1 spratova

Stan

Cerak, Lux stan 170m2+garaža 32m2+terasa 25m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Lux stan 170m2, u jednom od najlepših delova Ceraka, u ulici bez prolaznog saobraćaja, nalazi se ova izuzetna porodična nekretnina retko dostupna... više

529.000€ (3 111 €/m²)

4.0 soba
170m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Cerak - Lipar, 85m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Lipar 3.0, 85m2 (lođa 7m2), 2/2, TA, klima, telefon, interfon, internet, kablovska Prodaje se funkcionalan trosoban stan.... više

138.000€ (1 623 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/2 spratova

Stan

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Cerak, Beograd

Prosečna cena

188.969 €

Medijana: 166.250 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.632 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

45.000 – 529.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cerak, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cerak, Cerak Vinogradi, Čubura.

Najjeftinije: 2.527 €/m² Najskuplje: 2.968 €/m²

Cerak 2.527 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Cerak ima prosečno 2.527 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.716 € i površinom oko 76,8 m².

Cerak Vinogradi 2.968 €/m² +17% · 5 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 2.968 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.800 € i površinom oko 77,0 m².

Čubura 2.611 €/m² +3% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 2.611 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.250 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 166.250 € (prosek 188.969 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.632 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.299 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	166.250 €	2.821 €	2.632 €	20
Novi Sad	190.550 €	2.299 € -19%	2.349 €	2.072
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -39%	1.405 €	330
Niš	106.775 €	1.711 € -39%	1.337 €	1.437
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Cerak, Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.969 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.632 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 529.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Cerak, Beograd je 30% oglasa za nekretnine (6 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.750 €).

Sniženih oglasa

30%

6/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.750 €

U Cerak, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Cerak, Beograd je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (55%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 4 ogl. · 20%

70 – 100 m² 11 ogl. · 55%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Cerak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (55%), Lift (20%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 17 od 20 ogl. · 85%

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%

Lift 4 od 20 ogl. · 20%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 20 ogl. · 10%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Cerak, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Cerak, Beograd iznosi 188.969 €, a medijana 166.250 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 529.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Cerak, Beograd iznosi oko 2.632 €/m², medijana je 2.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 478 do 4.304 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Cerak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Cerak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.969 € (medijana 166.250 €), prosečna površina 73,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cerak (11 oglasa, prosečno 2.527 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak (2.527 €/m²), Cerak Vinogradi (2.968 €/m²), Čubura (2.611 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 30% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 8.750 €.

Cerak ima prosečno 2.527 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.716 € i površinom oko 76,8 m². Cerak Vinogradi ima prosečno 2.968 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.800 € i površinom oko 77,0 m². Čubura ima prosečno 2.611 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.250 € i površinom oko 65,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.821 €/m², prosek 2.632 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.299 €/m², prosek 2.349 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.405 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 1.711 €/m², prosek 1.337 €/m², 1.437 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).