zamena stana manji veci Beograd ne prizemlje uknjizen (1.094 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.990 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.560 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

112.500 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.655 €/m² Najskuplje: 5.066 €/m²

Karaburma 2.671 €/m² +1% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.700 € i površinom oko 61,0 m².

Žarkovo 2.668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.668 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,4 m².

Mirijevo 2.655 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.650 € i površinom oko 58,8 m².

Botanička Bašta 4.203 €/m² +58% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.203 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje 5.066 €/m² +91% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.066 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.100 € i površinom oko 103,7 m².

Centar 3.824 €/m² +44% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.824 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.333 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 289.990 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.560 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.340 €	3.560 €	1.094
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -13%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.094 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.990 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.560 €/m². Raspon cena kreće se od 112.500 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.094 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.019 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.019 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.632 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.670 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.167 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.809 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.655 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.971 €/m²).

Jednosoban stan 3.632 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.670 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.100 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.167 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.809 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.655 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.971 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (57%), Parking mesto (40%), Garaža (22%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.990 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 112.500 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.560 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.094 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.671 €/m²), Žarkovo (2.668 €/m²), Mirijevo (2.655 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.019 €.