zamena stana 55 manji veci Beograd centar (427 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.756 €

Medijana: 349.500 €

Prosečna površina

109,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.008 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Centar 5.619 €/m² +292% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.619 €/m² - 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.727 € i površinom oko 90,6 m².

Beograd Na Vodi 6.424 €/m² +348% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.424 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 878.222 € i površinom oko 122,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +189% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.435 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.200 € i površinom oko 116,6 m².

Dedinje 4.137 €/m² +188% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +416% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 416% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.500 € (prosek 434.756 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 4.008 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.500 €	3.704 €	4.008 €	427
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -24%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -43%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -44%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.756 €, prosečna površina 109,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.008 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 427 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 52.543 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

52.543 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.339 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.296 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.325 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.581 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.146 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.720 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 5.006 €/m²), petosoban stan (22 oglasa, prosek 3.383 €/m²).

Jednosoban stan 5.339 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.296 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.325 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.581 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.146 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.006 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.383 €/m² · 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (65%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (20%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 434.756 € (medijana 349.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.008 €/m², a medijana 3.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 427 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.619 €/m²), Beograd Na Vodi (6.424 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 52.543 €.