zamena stana 55 manji veci Beograd centar lift (213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

422.127 €

Medijana: 367.000 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.346 €/m²

Medijana: 4.416 €/m²

Raspon cena

112.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.383 €/m² Najskuplje: 5.858 €/m²

Vračar (Centar) 4.239 €/m² +25% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.239 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.900 € i površinom oko 120,1 m².

Centar 5.601 €/m² +66% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.601 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.182 € i površinom oko 93,7 m².

Beograd Na Vodi 5.406 €/m² +60% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.406 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.561 € i površinom oko 74,2 m².

Centar (Uži) 4.452 €/m² +32% · 7 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.452 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.743 € i površinom oko 86,4 m².

Voždovac 3.383 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.533 € i površinom oko 118,5 m².

Stari Grad 5.858 €/m² +73% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.858 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.500 € i površinom oko 116,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 367.000 € (prosek 422.127 €) i medijanu od 4.416 €/m² (prosek 4.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.000 €	4.416 €	4.346 €	213
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -32%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -49%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -51%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -55%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.127 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.346 €/m². Raspon cena kreće se od 112.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.692 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.692 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.803 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.910 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.587 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.803 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.135 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Jednosoban stan 5.910 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.587 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.803 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.135 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.382 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (16%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 422.127 € (medijana 367.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 112.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.346 €/m², a medijana 4.416 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.107 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.239 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.239 €/m²), Centar (5.601 €/m²), Beograd Na Vodi (5.406 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.692 €.