zamena stana 55 Beograd (1.231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.899 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.824 €/m² Najskuplje: 5.480 €/m²

Karaburma 2.824 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.100 € i površinom oko 57,9 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +61% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +8% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.327 € i površinom oko 113,6 m².

Autokomanda 2.887 €/m² +2% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.887 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 65 5.480 €/m² +94% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.480 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.250 € i površinom oko 72,5 m².

Lekino Brdo 3.023 €/m² +7% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.023 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 300.899 €) i medijanu od 3.089 €/m² (prosek 3.343 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	3.089 €	3.343 €	1.231
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -9%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -32%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -33%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.899 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.231 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.076 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.076 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.354 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.405 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.146 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.860 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.354 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.574 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.405 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.146 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.158 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (53%), Parking mesto (34%), Garaža (26%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.899 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.343 €/m², a medijana 3.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.231 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.824 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²), Banovo Brdo (3.036 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.076 €.