zamena stan kuCu Beograd (2.337 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.073 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

138,4 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 1.964 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 201.463 € i površinom oko 147,0 m².

Karaburma 2.395 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.395 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 211.980 € i površinom oko 100,2 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +124% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +124% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.883 €/m² +98% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +64% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 330.073 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 3.006 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +3%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	275.000 €	2.810 €	3.006 €	2.337
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -26%	2.128 €	671

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.073 €, prosečna površina 138,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.337 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan / kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.083 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.083 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.538 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.262 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.548 €/m²).

Jednosoban stan 3.445 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 22 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 15 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.548 €/m² · 17 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (39%), Garaža (26%), Parking mesto (23%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 330.073 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.006 €/m², a medijana 2.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.337 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,4 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.964 €/m²), Karaburma (2.395 €/m²), Vukov Spomenik (4.393 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.083 €.