vises obtain stan stardom gradu Beogradu (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.271 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 6.710 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.792 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.434 € i površinom oko 76,5 m².

Beograd Na Vodi 6.710 €/m² +274% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.710 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.129 € i površinom oko 85,2 m².

Žarkovo 2.715 €/m² +52% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.715 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.184 € i površinom oko 70,7 m².

Banovo Brdo 3.403 €/m² +90% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.403 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.831 € i površinom oko 91,4 m².

Karaburma 2.588 €/m² +44% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.668 € i površinom oko 69,0 m².

Vidikovac 3.674 €/m² +105% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.674 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.400 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 278.271 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 3.241 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	2.968 €	3.241 €	437
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -2%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.271 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.188 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.188 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.085 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.983 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.247 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.534 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.665 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.677 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.317 €/m²).

Garsonjera 4.085 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.983 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.519 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.147 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.534 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.665 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.677 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.317 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Novogradnja (42%), Garaža (28%), Parking mesto (27%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.271 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.241 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.792 €/m²), Beograd Na Vodi (6.710 €/m²), Žarkovo (2.715 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.188 €.