vikendica Beograda hitno sa terasom (297 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.023 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

263,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.636 €/m²

Medijana: 1.329 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća / vikendica - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Grocka i dr..

Najjeftinije: 907 €/m² Najskuplje: 6.202 €/m²

Kaluđerica 1.250 €/m² +38% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.250 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 7 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 322.429 € i površinom oko 297,1 m².

Zvečka 1.088 €/m² +20% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.088 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 159,6 m².

Grocka 1.108 €/m² +22% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.108 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 224,3 m².

Barič 907 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barič ima prosečno 907 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 81.667 € i površinom oko 133,0 m².

Dedinje 6.202 €/m² +584% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.202 €/m² - 584% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 1.535.000 € i površinom oko 220,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +423% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / vikendica u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 421.023 €) i medijanu od 1.329 €/m² (prosek 1.636 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +20%	1.919 €	161
Beograd trenutni	288.000 €	1.329 €	1.636 €	297
Niš	162.000 €	963 € -28%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -30%	1.008 €	6

Za kuća / vikendica (Beogradu) trenutno imamo 297 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.023 €, prosečna površina 263,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.636 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 297 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / vikendica, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za kuća / vikendica (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.981 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54.981 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / vikendica u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Garaža (48%), Parking mesto (47%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća / vikendica u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / vikendica u Beogradu iznosi 421.023 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća / vikendica u Beogradu iznosi oko 1.636 €/m², a medijana 1.329 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća / vikendica trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 297 oglasa za kuća / vikendica u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 263,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća / vikendica?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 1.250 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.250 €/m²), Zvečka (1.088 €/m²), Grocka (1.108 €/m²).

Koliko oglasa za kuća / vikendica u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 54.981 €.