venac Beograd (313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

621.973 €

Medijana: 391.444 €

Prosečna površina

127,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.770 €/m²

Medijana: 4.536 €/m²

Raspon cena

78.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.015 €/m² Najskuplje: 5.796 €/m²

Beograd Na Vodi 5.796 €/m² +92% · 40 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.796 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.511 € i površinom oko 101,1 m².

Dedinje 4.434 €/m² +47% · 19 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.434 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.101.565 € i površinom oko 247,2 m².

Centar 3.904 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.904 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.454 € i površinom oko 85,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +64% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Senjak 4.557 €/m² +51% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.557 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 669.667 € i površinom oko 138,7 m².

Vidikovac 3.015 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.667 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 391.444 € (prosek 621.973 €) i medijanu od 4.536 €/m² (prosek 4.770 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.568 €/m²) i Niš (2.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.444 €	4.536 €	4.770 €	313
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -43%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -55%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -61%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -88%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 621.973 €, prosečna površina 127,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.770 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 63.991 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

63.991 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (63%), Novogradnja (52%), Garaža (51%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (3%).

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 62 od 98 ogl. · 63%

Novogradnja 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 50 od 98 ogl. · 51%

Uknjiženo 49 od 98 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 621.973 € (medijana 391.444 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 78.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.770 €/m², a medijana 4.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,5 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (40 oglasa, prosečno 5.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.796 €/m²), Dedinje (4.434 €/m²), Centar (3.904 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 63.991 €.