Dvosoban stan, Stari Grad · 68m² · 350.000€

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350.000€

Površina: 68 m² (5 147 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506135

Opis

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA DVA STANA U SRCU STAROG GRADA – KOSANCICEV VENAC

Na prodaju dva stana na izuzetnoj lokaciji u Karadjordjevoj ulici, u samom srcu Starog grada. Nekretnina se nalazi u zgradi koja predstavlja kulturno dobro, u okviru zasticene kulturno-istorijske celine Kosancicev venac.

Stan 1

- Uknjizena povrsina: 13 m²
- Galerija: 6 m² (vanknjizno)
- Klima uredjaj
- Norveski radijator

Stan 2

- Uknjizena povrsina: 28 m²
- Galerija: 13,5 m² (vanknjizno)
- Ostava: 8 m² (vanknjizno)
- Podno grejanje
- Klima uredjaj

Dodatne pogodnosti

- Basta povrsine 17 m²
- Parking mesto
- Podrum ispod oba stana

Lokacija

Nekretnina se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu:

- 5 minuta hoda do Knez Mihailove ulice
- U neposrednoj blizini Kalemegdana i Beton hale
- 10 minuta do Zelenog venca, Beograda na vodi i trznog centra Galerija
- U blizini Osnovne skole „Kralj Petar“
- U okruzenju se nalaze Maxi, Idea, apoteke i svi neophodni sadrzaji za svakodnevni zivot

Zahvaljujuci vrhunskoj lokaciji, stanovi su idealni kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje (stan na dan).

Cena: 350.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 272.758 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 227.438 € · +54% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.147 €/m² Prosek: 3.569 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

272.758 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Mirijevo 2.740 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.740 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 146.679 € i površinom oko 61,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 4.589 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 272.758 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.569 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.302 €	3.569 €	1.847
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -11%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -36%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.758 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Starom Gradu, Beogradu je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.167 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.372 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.256 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.372 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.256 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.758 €, a medijana 227.438 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.147 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu je oko 3.569 €/m², medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi 272.758 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.569 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.