Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 68m² · 350.000€
Karađorđeva , Stari Grad, Beograd, Srbija
350.000€
5 147 €/m²
Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
2
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 350.000€
- Površina
- 68 m² (5 147 €/m²)
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1506135
Opis
Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA DVA STANA U SRCU STAROG GRADA – KOSANCICEV VENAC
Na prodaju dva stana na izuzetnoj lokaciji u Karadjordjevoj ulici, u samom srcu Starog grada. Nekretnina se nalazi u zgradi koja predstavlja kulturno dobro, u okviru zasticene kulturno-istorijske celine Kosancicev venac.
Stan 1
- Uknjizena povrsina: 13 m²
- Galerija: 6 m² (vanknjizno)
- Klima uredjaj
- Norveski radijator
Stan 2
- Uknjizena povrsina: 28 m²
- Galerija: 13,5 m² (vanknjizno)
- Ostava: 8 m² (vanknjizno)
- Podno grejanje
- Klima uredjaj
Dodatne pogodnosti
- Basta povrsine 17 m²
- Parking mesto
- Podrum ispod oba stana
Lokacija
Nekretnina se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu:
- 5 minuta hoda do Knez Mihailove ulice
- U neposrednoj blizini Kalemegdana i Beton hale
- 10 minuta do Zelenog venca, Beograda na vodi i trznog centra Galerija
- U blizini Osnovne skole „Kralj Petar“
- U okruzenju se nalaze Maxi, Idea, apoteke i svi neophodni sadrzaji za svakodnevni zivot
Zahvaljujuci vrhunskoj lokaciji, stanovi su idealni kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje (stan na dan).
Cena: 350.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.500 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosečna cena
300.394 €
Medijana: 237.500 €
Prosečna površina
89,6 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosečna cena / m²
3.493 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.197 € i površinom oko 73,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 300.394 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.500 € | 3.320 € | 3.493 € | 1.844 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -20% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -36% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -37% | 2.051 € | 66 |
Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.394 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.023 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
40.023 €
U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).
U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.753 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.394 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.147 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.493 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 300.394 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.394 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e
- 333.000€ 76 m2
CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED
- 329.000€ 60 m2
Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2
- 327.000€ 59 m2
Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2
- 330.000€ 135 m2
Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2
- 327.750€ 115 m2
STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e
- 326.800€ 76 m2
Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2
- 323.400€ 98 m2
Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR
- 324.000€ 60 m2
Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2
- 348.000€ 104 m2
Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina, 104m2
- 348.000€ 104 m2