uknjizea kuća Beograd (320 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.454 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

235,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.865 €/m²

Medijana: 1.559 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 5.119 €/m²

Surčin (Mesto) 1.901 €/m² +76% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.901 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.167 € i površinom oko 194,5 m².

Jakovo 1.135 €/m² +5% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.135 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.250 € i površinom oko 157,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Dedinje 5.119 €/m² +375% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +159% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Grocka 1.290 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.290 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 235,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 385.454 €) i medijanu od 1.559 €/m² (prosek 1.865 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +12%	2.186 €	156
Beograd trenutni	299.000 €	1.559 €	1.865 €	320
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -23%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € -41%	1.058 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.454 €, prosečna površina 235,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.865 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.813 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (66%), Garaža (38%), Parking mesto (32%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 385.454 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.865 €/m², a medijana 1.559 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 235,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.901 €/m²), Jakovo (1.135 €/m²), Barajevo (1.078 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.813 €.