Kuća, Granice · 161m² · 310.000€

Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2, plac 5, 2 a

10

Tip

Kuća

Površina

161 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 310.000€

Površina: 161 m² (1 925 €/m²)

Površina placa: 5.2

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1419734

Opis

Kuća Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2 garaža, PR+1, plac 5,2ara, grejanje na gas, terasa, lođa, podrum.
Na svega nekoliko minuta od centra Mladenovca, na mirnoj lokaciji sa pogledom na planinu Kosmaj, nalazi se ova kuća vrhunskog kvaliteta.
Kuća zauzima 161m2 stambenog prostora na placu od 5 ari i sastoji se od prizemlja i prvog sprata. Kuća je projektovana sa bogato opremljenim enterijerom, biranim nameštajem, uređenim dvorištem, video nadzorom, garažom od 40m2.
Grejanje je na gas i prodaje se potpuno nameštena. Uknjižena je na jednog vlasnika i odmah useljiva.
Uknjižena.
Provizija 2%.
Jelica Počuča
063/11-55-084... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Granice, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 485.044 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 339.500 € · -9% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.925 €/m² Prosek: 1.960 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.549 €/m² · +24% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

485.044 €

Medijana: 339.500 €

Prosečna površina

267,5 m²

Medijana: 248,5 m²

Prosečna cena / m²

1.960 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Graniceu, Mladenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Grocka 1.364 €/m² +27% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.364 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 217,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 339.500 € (prosek 485.044 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 1.960 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +3%	1.853 €	156
Beograd trenutni	339.500 €	1.549 €	1.960 €	461
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -29%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -44%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Graniceu, Mladenovcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.044 €, prosečna površina 267,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.960 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Graniceu, Mladenovcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Graniceu, Mladenovcu, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 77.857 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

77.857 €

U Graniceu, Mladenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Graniceu, Mladenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Graniceu, Mladenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Garaža (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Graniceu, Mladenovcu, Beogradu

Oglas košta 310.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 485.044 €, a medijana 339.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.925 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Graniceu, Mladenovcu, Beogradu je oko 1.960 €/m², medijana 1.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Graniceu, Mladenovcu, Beogradu iznosi 485.044 € (medijana 339.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Graniceu, Mladenovcu, Beogradu iznosi oko 1.960 €/m², a medijana 1.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Graniceu, Mladenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,5 m² (medijana 248,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.