Kuća, Beograd - Granice | Prodaja · 161m² · 310.000€

Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2, plac 5, 2 a

10

Kuća, Beograd - Granice | Prodaja · 161m² · 310.000€

Tip

Kuća

Površina

161 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 310.000€

Površina: 161 m² (1 925 €/m²)

Površina placa: 5.2

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1419734

Opis

Kuća Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2 garaža, PR+1, plac 5,2ara, grejanje na gas, terasa, lođa, podrum.
Na svega nekoliko minuta od centra Mladenovca, na mirnoj lokaciji sa pogledom na planinu Kosmaj, nalazi se ova kuća vrhunskog kvaliteta.
Kuća zauzima 161m2 stambenog prostora na placu od 5 ari i sastoji se od prizemlja i prvog sprata. Kuća je projektovana sa bogato opremljenim enterijerom, biranim nameštajem, uređenim dvorištem, video nadzorom, garažom od 40m2.
Grejanje je na gas i prodaje se potpuno nameštena. Uknjižena je na jednog vlasnika i odmah useljiva.
Uknjižena.
Provizija 2%.
Jelica Počuča
063/11-55-084... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Granice, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 397.115 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · +3% (u medijani)

24.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.925 €/m² Prosek: 1.858 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.465 €/m² · +31% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

397.115 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

247,4 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.858 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Granice, Mladenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Dedinje 3.882 €/m² +520% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.464.000 € i površinom oko 378,4 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 2.936 €/m² +369% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.936 €/m² — 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 144,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 397.115 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.858 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.061 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +10%	1.945 €	166
Beograd trenutni	299.900 €	1.465 €	1.858 €	489
Kragujevac	180.000 €	1.061 € -28%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € -36%	979 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Granice, Mladenovac, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.115 €, prosečna površina 247,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.858 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Granice, Mladenovac, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Granice, Mladenovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.368 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.368 €

U Granice, Mladenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Granice, Mladenovac, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (43%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Granice, Mladenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.115 € (22%) i u medijani od medijane od 299.900 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.925 €/m², dok je prosek za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd oko 1.858 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd iznosi 397.115 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd iznosi oko 1.858 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,4 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.115 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 247,4 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.