Kuća, Beograd - Granice | Prodaja · 161m² · 310.000€

Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2, plac 5, 2 a

Novo 10

Kuća, Beograd - Granice | Prodaja · 161m² · 310.000€

Tip

Kuća

Površina

161 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 310.000€

Površina: 161 m² (1 925 €/m²)

Površina placa: 5.2

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1419734

Opis

Kuća Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2 garaža, PR+1, plac 5,2ara, grejanje na gas, terasa, lođa, podrum.
Na svega nekoliko minuta od centra Mladenovca, na mirnoj lokaciji sa pogledom na planinu Kosmaj, nalazi se ova kuća vrhunskog kvaliteta.
Kuća zauzima 161m2 stambenog prostora na placu od 5 ari i sastoji se od prizemlja i prvog sprata. Kuća je projektovana sa bogato opremljenim enterijerom, biranim nameštajem, uređenim dvorištem, video nadzorom, garažom od 40m2.
Grejanje je na gas i prodaje se potpuno nameštena. Uknjižena je na jednog vlasnika i odmah useljiva.
Uknjižena.
Provizija 2%.
Jelica Počuča
063/11-55-084... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Granice, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 352.937 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · +24% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.925 €/m² Prosek: 1.648 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.280 €/m² · +50% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

352.937 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

240,5 m²

Medijana: 194,5 m²

Prosečna cena / m²

1.648 €/m²

Medijana: 1.280 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Granice, Mladenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kaluđerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 898 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Karaburma 3.331 €/m² +271% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +52% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Barajevo 983 €/m² +9% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Zvečka 898 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.667 € i površinom oko 187,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +428% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Dedinje 3.971 €/m² +342% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.971 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.000 € i površinom oko 317,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 352.937 €) i medijanu od 1.280 €/m² (prosek 1.648 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²), a jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +18%	1.703 €	179
Beograd trenutni	250.000 €	1.280 €	1.648 €	496
Niš	185.000 €	836 € -35%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -35%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -41%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Granice, Mladenovac, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.937 €, prosečna površina 240,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.648 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Granice, Mladenovac, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Granice, Mladenovac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 94.288 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

94.288 €

U Granice, Mladenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Granice, Mladenovac, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Parking mesto (44%), Garaža (42%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Granice, Mladenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 352.937 € (12%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.925 €/m², dok je prosek za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd oko 1.648 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.280 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd iznosi 352.937 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd iznosi oko 1.648 €/m², medijana je 1.280 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,5 m² (medijana 194,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Granice, Mladenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.937 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 240,5 m² (medijana 194,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.