sva ulaza stan Beograd (970 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.543 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.021 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.990 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.385 €/m² +20% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.086 € i površinom oko 82,7 m².

Centar 3.573 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.573 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.167 € i površinom oko 86,8 m².

Banovo Brdo 2.952 €/m² +48% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.952 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.325 € i površinom oko 104,8 m².

Ledine 2.049 €/m² +3% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.049 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.150 € i površinom oko 52,5 m².

Kaluđerica 1.990 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.990 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.750 € i površinom oko 65,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +142% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 239.543 €) i medijanu od 3.021 €/m² (prosek 3.197 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.021 €	3.197 €	970
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -7%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -30%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 970 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.543 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 970 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.675 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.675 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.984 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.644 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.374 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.984 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.933 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.235 €/m²).

Jednosoban stan 3.644 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.374 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.638 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.386 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.984 €/m² · 28 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.933 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.235 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (46%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.543 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.197 €/m², a medijana 3.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 970 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.385 €/m²), Centar (3.573 €/m²), Banovo Brdo (2.952 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.675 €.