Stari grade Beograd - Oglasi SveNekretnine

662 oglasa · pros. 290.334 € · med. 225.938 € · 3.312 €/m² (med. 3.353 €/m²)

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 57m² · 35.000€

Građevinski plac 19 ari sa starim objektom 57 m2 + 1 ha poljoprivrednog zemlji

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 19 ari u mestu Zvečka kod Obrenovca, sa starim upisanim objektom (kućom) od 57m2. Uz plac se prodaje... više

35.000€ (614 €/m²)

57m²

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 139m² · 1.500.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova 3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža U ponudi odličan trosoban stan u... više

1.500.000€ (10 791 €/m²)

3.0 soba
139m²
2/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Nušićeva 3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog... više

450.000€ (5 113 €/m²)

3.0 soba
88m²
6/6 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 849m² · 603.100€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

290.334 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

474,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

13.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.198 €/m² Najskuplje: 6.148 €/m²

Centar 4.681 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.681 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.583 € i površinom oko 85,0 m².

Beograd Na Vodi 4.870 €/m² +52% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.870 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.463 € i površinom oko 55,8 m².

Autokomanda 3.625 €/m² +13% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.625 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 59,0 m².

Karaburma 3.198 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.198 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.450 € i površinom oko 55,3 m².

Dorcol 6.148 €/m² +92% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.148 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.000 € i površinom oko 77,0 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +50% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 290.334 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.312 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.353 €	3.312 €	662
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -18%	2.862 €	2.090
Niš	130.000 €	1.938 € -42%	1.769 €	1.433
Kragujevac	114.300 €	1.783 € -47%	1.417 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -80%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.334 €, prosečna površina 474,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 662 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (35 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.237 €).

Sniženih oglasa

36%

35/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.237 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 24%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (48%), Lift (40%), Parking mesto (17%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 73 od 96 ogl. · 76%

Terasa 46 od 96 ogl. · 48%

Lift 38 od 96 ogl. · 40%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 290.334 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 2.200.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.312 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 474,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 662 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.334 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 474,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.681 €/m²), Beograd Na Vodi (4.870 €/m²), Autokomanda (3.625 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 46.237 €.

Centar ima prosečno 4.681 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.583 € i površinom oko 85,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.870 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.463 € i površinom oko 55,8 m². Autokomanda ima prosečno 3.625 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.353 €/m², prosek 3.312 €/m², 662 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.862 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.938 €/m², prosek 1.769 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).