stari grade Beograd (640 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.258 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

320,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

13.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.924 €/m² Najskuplje: 5.079 €/m²

Centar 4.629 €/m² +58% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 4.629 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.700 € i površinom oko 104,8 m².

Beograd Na Vodi 5.079 €/m² +74% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.079 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.666 € i površinom oko 68,0 m².

Dorcol 4.511 €/m² +54% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.511 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.840 € i površinom oko 87,5 m².

Karaburma 2.924 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.700 € i površinom oko 54,0 m².

Knez Mihailova 4.585 €/m² +57% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.585 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 79,3 m².

Autokomanda 3.479 €/m² +19% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.479 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 358.258 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.565 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.478 €	3.565 €	640
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -20%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -56%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -67%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 640 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.258 €, prosečna površina 320,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 640 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 59.296 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

59.296 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (61%), Lift (47%), Garaža (14%), Novogradnja (12%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 76 od 97 ogl. · 78%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Lift 46 od 97 ogl. · 47%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Parking mesto 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.258 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 13.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.565 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 640 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 320,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 4.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.629 €/m²), Beograd Na Vodi (5.079 €/m²), Dorcol (4.511 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 59.296 €.