stanovi novogradnja Beograd (467 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.615 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Mirijevo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 5.198 €/m²

Autokomanda 3.955 €/m² +140% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Mirijevo 2.188 €/m² +33% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.188 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.889 € i površinom oko 52,6 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.429 € i površinom oko 80,9 m².

Dedinje 4.771 €/m² +190% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.771 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 876.449 € i površinom oko 182,2 m².

Lekino Brdo 4.080 €/m² +148% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.080 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.960 € i površinom oko 87,6 m².

Beograd Na Vodi 5.198 €/m² +216% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.198 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 358.615 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.718 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.617 €	3.718 €	467
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -23%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -38%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -42%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.615 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 131.227 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

131.227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 3.399 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.911 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.383 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.291 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosek 3.399 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.111 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.179 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.383 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.291 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.399 €/m² · 46 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.111 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.179 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (72%), Lift (67%), Garaža (54%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (16%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 358.615 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.718 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.955 €/m²), Mirijevo (2.188 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 131.227 €.