stanovi u Novom Sadu oko 80m2 sa terasom ne prizemlje (729 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.120 €

Medijana: 180.275 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.774 €/m²

Raspon cena

88.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 3.196 €/m²

Telep 2.686 €/m² +13% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.686 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.479 € i površinom oko 79,9 m².

Centar 3.196 €/m² +34% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.662 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 2.387 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.833 € i površinom oko 55,1 m².

Novo Naselje 2.505 €/m² +5% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.505 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.714 € i površinom oko 85,6 m².

Nova Detelinara 2.673 €/m² +12% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.673 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.628 € i površinom oko 90,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.886 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.886 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.450 € i površinom oko 99,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.275 € (prosek 207.120 €) i medijanu od 2.774 €/m² (prosek 2.784 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +12%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	180.275 €	2.774 €	2.784 €	729
Pančevo	146.359 €	2.223 € -20%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -28%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.120 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.000 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.753 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.022 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.321 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.975 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.753 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.516 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.166 €/m²).

Jednosoban stan 4.022 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.321 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.975 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.753 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 2.516 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.166 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (59%), Parking mesto (43%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.120 € (medijana 180.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.784 €/m², a medijana 2.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.686 €/m²), Centar (3.196 €/m²), Adice (2.387 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.000 €.