Cetvorosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 81m² · 283.900€

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Novo 2

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 81m² · 283.900€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 283.900€

Površina: 81 m² (3 504 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1494226

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od najlepših objekata i simbola grada. Ovaj moderan kompleks, sa jedinstvenom arhitekturom i prestižnim sadržajem, nalazi se na odličnoj lokaciji i nudi spektakularan panoramski pogled na Dunav, Frušku goru i Novi Sad.

Kompleks će imati ukupno 207 stanova raspoređenih u četiri lamele i šest spratova, dok će iz svakog stana puca pogled koji oduzima dah. Blizina Mosta slobode, Mosta duge i planiranih budućih mostova, kao i svega nekoliko minuta vožnje do centra grada, TC Promenade, kupališta Štrand, fakulteta i Petrovaradinske tvrđave, čini ovu lokaciju jednom od najtraženijih u Novom Sadu.

Osnovne karakteristike kompleksa

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi različitih struktura

Podno grejanje sa mogućnošću individualnog podešavanja temperature

Pametne brave na ulaznim vratima + opcija nadogradnje smart home sistema

Protočna topla voda i energetski efikasan sistem grejanja

285 parking mesta raspoređenih na dva podzemna nivoa

Preko 2.000 m² poslovnog prostora – idealno za prodaju lokala i poslovnih prostora Novi Sad – Kamenica

Zatvoreni kompleks sa dvorištem, dečijim igralištem i obiljem zelenila

Spa i joga centar, moderna teretana, restoran i megamarket u sklopu kompleksa

Zahvaljujući pažljivo planiranom dizajnu i vrhunskoj lokaciji, ovi novi stanovi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 283.900 € Prosek: 192.391 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 169.975 € · +67% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.505 €/m² Prosek: 2.730 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.611 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

192.391 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 3.034 €/m²

Centar 3.034 €/m² +36% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.034 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.623 € i površinom oko 70,3 m².

Novo Naselje 2.551 €/m² +15% · 13 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.551 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.438 € i površinom oko 78,5 m².

Telep 2.780 €/m² +25% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.699 € i površinom oko 92,2 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +2% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.774 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.774 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.112 € i površinom oko 66,2 m².

Veternik 2.223 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 2.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.264 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 192.391 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.730 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +22%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.611 €	2.730 €	1.710
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -20%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -23%	2.052 €	683

Za stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.391 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.270 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.270 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.868 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.811 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.871 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.431 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.374 €/m²).

Garsonjera 2.868 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.906 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.811 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.871 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.431 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.374 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (65%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Garaža (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 283.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 192.391 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 169.975 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², dok je prosek za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.730 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.611 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 192.391 €, a medijana 169.975 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.730 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.391 € (medijana 169.975 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.