Cetvorosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 81m² · 283.900€

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

2

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 81m² · 283.900€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 283.900€

Površina: 81 m² (3 504 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1494226

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od najlepših objekata i simbola grada. Ovaj moderan kompleks, sa jedinstvenom arhitekturom i prestižnim sadržajem, nalazi se na odličnoj lokaciji i nudi spektakularan panoramski pogled na Dunav, Frušku goru i Novi Sad.

Kompleks će imati ukupno 207 stanova raspoređenih u četiri lamele i šest spratova, dok će iz svakog stana puca pogled koji oduzima dah. Blizina Mosta slobode, Mosta duge i planiranih budućih mostova, kao i svega nekoliko minuta vožnje do centra grada, TC Promenade, kupališta Štrand, fakulteta i Petrovaradinske tvrđave, čini ovu lokaciju jednom od najtraženijih u Novom Sadu.

Osnovne karakteristike kompleksa

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi različitih struktura

Podno grejanje sa mogućnošću individualnog podešavanja temperature

Pametne brave na ulaznim vratima + opcija nadogradnje smart home sistema

Protočna topla voda i energetski efikasan sistem grejanja

285 parking mesta raspoređenih na dva podzemna nivoa

Preko 2.000 m² poslovnog prostora – idealno za prodaju lokala i poslovnih prostora Novi Sad – Kamenica

Zatvoreni kompleks sa dvorištem, dečijim igralištem i obiljem zelenila

Spa i joga centar, moderna teretana, restoran i megamarket u sklopu kompleksa

Zahvaljujući pažljivo planiranom dizajnu i vrhunskoj lokaciji, ovi novi stanovi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 283.900 € Prosek: 209.333 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 182.125 € · +56% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.505 €/m² Prosek: 2.743 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.694 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

209.333 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Centar 3.177 €/m² +53% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.178 € i površinom oko 88,0 m².

Telep 2.795 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.278 € i površinom oko 80,9 m².

Grbavica 2.749 €/m² +33% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.749 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.045 € i površinom oko 85,8 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Bulevar 2.819 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².

Nova Detelinara 2.932 €/m² +42% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.932 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 209.333 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.743 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +21%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.694 €	2.743 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -20%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -26%	1.987 €	90

Za stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.333 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.807 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.807 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.720 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.732 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.959 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.732 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Lift (49%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 283.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 209.333 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 182.125 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², dok je prosek za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.743 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.694 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 209.333 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.743 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.333 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.