Cetvorosoban stan, Mišeluk · 81m² · 283.900€

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

2

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 283.900€

Površina: 81 m² (3 504 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1494226

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od najlepših objekata i simbola grada. Ovaj moderan kompleks, sa jedinstvenom arhitekturom i prestižnim sadržajem, nalazi se na odličnoj lokaciji i nudi spektakularan panoramski pogled na Dunav, Frušku goru i Novi Sad.

Kompleks će imati ukupno 207 stanova raspoređenih u četiri lamele i šest spratova, dok će iz svakog stana puca pogled koji oduzima dah. Blizina Mosta slobode, Mosta duge i planiranih budućih mostova, kao i svega nekoliko minuta vožnje do centra grada, TC Promenade, kupališta Štrand, fakulteta i Petrovaradinske tvrđave, čini ovu lokaciju jednom od najtraženijih u Novom Sadu.

Osnovne karakteristike kompleksa

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi različitih struktura

Podno grejanje sa mogućnošću individualnog podešavanja temperature

Pametne brave na ulaznim vratima + opcija nadogradnje smart home sistema

Protočna topla voda i energetski efikasan sistem grejanja

285 parking mesta raspoređenih na dva podzemna nivoa

Preko 2.000 m² poslovnog prostora – idealno za prodaju lokala i poslovnih prostora Novi Sad – Kamenica

Zatvoreni kompleks sa dvorištem, dečijim igralištem i obiljem zelenila

Spa i joga centar, moderna teretana, restoran i megamarket u sklopu kompleksa

Zahvaljujući pažljivo planiranom dizajnu i vrhunskoj lokaciji, ovi novi stanovi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 283.900 € Prosek: 178.900 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 158.226 € · +79% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.505 €/m² Prosek: 2.865 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.848 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

178.900 €

Medijana: 158.226 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

45.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.134 €/m² Najskuplje: 3.359 €/m²

Telep 2.916 €/m² +37% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.343 € i površinom oko 77,5 m².

Centar 3.359 €/m² +57% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.359 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.200 € i površinom oko 58,7 m².

Adice 2.134 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.134 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.466 € i površinom oko 45,4 m².

Petrovaradin 2.296 €/m² +8% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.296 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.429 € i površinom oko 87,0 m².

Grbavica 2.868 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.551 € i površinom oko 94,0 m².

Novo Naselje 3.106 €/m² +46% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.106 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.268 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.226 € (prosek 178.900 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +13%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	158.226 €	2.848 €	2.865 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -26%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25

Za stan (Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.900 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.916 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.916 €

U Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 2.617 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.153 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.851 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.759 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.617 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.804 €/m²).

Garsonjera 3.153 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.851 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.617 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.804 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (44%), Garaža (33%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 283.900 € - iznad proseka tržišta (+59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.900 €, a medijana 158.226 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.505 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.865 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 178.900 € (medijana 158.226 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.