Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 170.000€

Prodaje se troiposoban stan, 80m2, Nova Detelinara

Novo 10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 170.000€

Površina: 80 m² (2 125 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1494464

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se odličan, komforan trosoban stan sa mogućnošću jednostavne adaptacije u četvorosoban stan uz minimalna ulaganja.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža veliki potencijal za preuređenje u skladu sa potrebama budućeg vlasnika, što ga čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.

Postoji mogućnost kupovine stana sa nameštajem, dok se u slučaju kupovine bez nameštaja, kuhinja ostavlja kupcu ukoliko to želi.

Nekretnina je uknjižena 1/1 na vlasnika, bez ikakvih tereta, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Mesečni troškovi iznose oko 20.000 dinara i uključuju gradsku toplu vodu i grejanje.

Odlična lokacija i fleksibilnost prostora čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 193.937 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 178.000 € · -4% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.125 €/m² Prosek: 2.946 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.976 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

193.937 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 3.404 €/m²

Centar 3.404 €/m² +79% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.404 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.471 € i površinom oko 70,7 m².

Telep 2.727 €/m² +44% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.727 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.356 € i površinom oko 68,9 m².

Liman 4 2.934 €/m² +55% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.934 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.915 € i površinom oko 64,9 m².

Adice 1.897 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.897 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.234 € i površinom oko 42,4 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +57% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Rotkvarija 3.401 €/m² +79% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.401 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.725 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 193.937 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 2.946 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +12%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.976 €	2.946 €	1.708
Niš	131.740 €	2.127 € -29%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -30%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za troiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.937 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 6% oglasa za troiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.364 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.364 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.120 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.889 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.029 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.576 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Garsonjera 2.120 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.022 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.889 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.029 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.576 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (76%), Novogradnja (69%), Parking mesto (68%), Garaža (45%), Uknjiženo (34%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.937 € (12%) i u medijani od medijane od 178.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.125 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.946 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.976 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 193.937 €, a medijana 178.000 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.946 €/m², medijana je 2.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.937 € (medijana 178.000 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.