Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 81m² · 219.439€

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192

2

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 81m² · 219.439€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 219.439€

Površina: 81 m² (2 709 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1494821

Opis

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, okružen zelenilom. U urbanoj vili od dve lamele sa ukupno osam stambenih jedinica. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže funkcionalnog rasporeda. Donju etažu predstavlja ulazni hodnik, dnevni boravak sa trepzarijom, kuhinja, jedna spavaća soba, kupatilo i terasa. Gornja etaža je rezervisana za dve spavaće sobe i kupatilo. Podno grejanje na toplotnu pumpu sa kalorimetrima. Zgrada pod video nadzorom, u stanu ugrađeni senzori pokreta. Izražena cena je sa uračunatim pdv-om. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. Planirani rok useljenja je Maj 2027.godine. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povrata pdv-a. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.439 € Prosek: 194.258 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 167.741 € · +31% (iznad medijane)

76.900 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.709 €/m² Prosek: 2.684 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.683 €/m² · +1% (u medijani)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

194.258 €

Medijana: 167.741 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

76.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.060 €/m²

Telep 2.867 €/m² +34% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.867 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.322 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 2.917 €/m² +37% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.917 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.498 € i površinom oko 90,3 m².

Grbavica 2.682 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.490 € i površinom oko 90,3 m².

Podbara 3.060 €/m² +43% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.060 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.176 € i površinom oko 75,0 m².

Bulevar 2.760 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.760 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.903 € i površinom oko 82,7 m².

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.256 € i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.741 € (prosek 194.258 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.684 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +23%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	167.741 €	2.683 €	2.684 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -23%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -28%	1.872 €	693

Za stan (Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.258 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 76.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.849 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.849 €

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.838 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.824 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.838 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.962 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.600 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.327 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.491 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.009 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.824 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.838 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.962 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.600 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.491 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.009 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (73%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (41%), Parking mesto (37%), Garaža (24%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 219.439 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 194.258 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 167.741 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.709 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.684 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.683 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 194.258 €, a medijana 167.741 €. Raspon cena kreće se od 76.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.684 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.258 € (medijana 167.741 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.