stanovi u Novom Sadu oko 80m2 sa terasom ne prizemlje (1.157 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.175 €

Medijana: 171.350 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 2.975 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.359 €/m² +17% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.359 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.293 € i površinom oko 76,3 m².

Telep 2.876 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.091 € i površinom oko 76,5 m².

Bulevar 3.294 €/m² +15% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.294 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.180 € i površinom oko 60,0 m².

Grbavica 3.005 €/m² +4% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.005 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.100 € i površinom oko 89,4 m².

Nova Detelinara 2.904 €/m² +1% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.904 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.320 € i površinom oko 57,4 m².

Sajam 3.422 €/m² +19% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.422 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.133 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.350 € (prosek 205.175 €) i medijanu od 2.975 €/m² (prosek 3.029 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +5%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	171.350 €	2.975 €	3.029 €	1.157
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -33%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.175 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.608 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.608 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 3.156 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.791 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.289 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.188 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.881 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.917 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.843 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.907 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.791 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.289 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.188 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.156 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.881 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.917 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.843 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (66%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.175 € (medijana 171.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.029 €/m², a medijana 2.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.157 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.359 €/m²), Telep (2.876 €/m²), Bulevar (3.294 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.608 €.