Stanovi sad zamena dedinje (25.maj) centar Beograd na vodi

624 oglasa · pros. 314.582 € · med. 282.770 € · 3.700 €/m² (med. 3.425 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 148m² · 926.888€

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 63m² · 393.888€

Stan Novo

BW HUDSON – POGLED NA REKU

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline. Ova premium... više

393.888€ (6 252 €/m²)

2 soba
63m²
7.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.234.584€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 380.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 4T , 380000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 4.0, 142 m2 sa terasom, lodjom i 2 balkona, I od II sprata, dupleks,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4 soba
142m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Koste Racina, 57m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Koste Racina 2.0, 57m2 (lođa 2m2), CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan... više

280.000€ (4 912 €/m²)

2.0 soba
57m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video... više

470.000€ (3 309 €/m²)

5 soba
142m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.582 €

Medijana: 282.770 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.700 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.344 €/m²

Centar 4.716 €/m² +86% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.716 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.749 € i površinom oko 90,3 m².

Beograd Na Vodi 5.344 €/m² +111% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.344 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.079 € i površinom oko 66,6 m².

Dedinje 3.970 €/m² +57% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.970 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.429 € i površinom oko 144,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Lion 3.560 €/m² +41% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.560 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 82,0 m².

Lekino Brdo 3.521 €/m² +39% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.521 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.447 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 282.770 € (prosek 314.582 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.700 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.770 €	3.425 €	3.700 €	624
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -30%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -39%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -39%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -40%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.582 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.700 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 624 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.102 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.102 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.810 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.002 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.805 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.015 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.818 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.583 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.251 €/m²).

Jednosoban stan 3.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.002 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.805 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.015 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.818 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.583 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.251 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Garaža (29%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 314.582 €, a medijana 282.770 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.700 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.582 € (medijana 282.770 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.716 €/m²), Beograd Na Vodi (5.344 €/m²), Dedinje (3.970 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.805 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.810 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.002 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.805 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.015 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.818 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.102 €.

Centar ima prosečno 4.716 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.749 € i površinom oko 90,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.344 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.079 € i površinom oko 66,6 m². Dedinje ima prosečno 3.970 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.429 € i površinom oko 144,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.700 €/m², 624 oglasa), Novi Sad (med. 2.392 €/m², prosek 2.476 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 683 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.057 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).