Stanovi sad zamena dedinje (25.maj) centar Beograd na vodi

628 oglasa · pros. 279.428 € · med. 213.250 € · 3.298 €/m² (med. 3.099 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 250.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 45m2 , 2T , 250000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45 m2, 2 terase, III od V spratova, eg, lift, interfon, internet, odmah... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

BW HUDSON – POGLED NA REKU

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline. Ova premium... više

393.888€ (6 252 €/m²)

2 soba
63m²
7.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Stan

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.428 €

Medijana: 213.250 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

1.700 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.308 €/m² Najskuplje: 6.164 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.587 €/m² +21% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.587 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.836 € i površinom oko 78,3 m².

Beograd Na Vodi 6.164 €/m² +371% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.164 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.500 € i površinom oko 81,3 m².

Dedinje 4.377 €/m² +235% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.377 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.257 € i površinom oko 130,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.212 €/m² +222% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.212 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.400 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 3.348 €/m² +156% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.348 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.720 € i površinom oko 103,6 m².

Rvati 1.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.308 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.131 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 213.250 € (prosek 279.428 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.298 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	213.250 €	3.099 €	3.298 €	628
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -13%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -30%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -36%	1.987 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 628 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.428 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 628 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.625 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.625 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.456 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.569 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.693 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.261 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.669 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.845 €/m²).

Jednosoban stan 4.456 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.152 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.204 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.693 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.261 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.669 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.845 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (65%), Lift (61%), Parking mesto (46%), Garaža (35%), Novogradnja (15%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 279.428 €, a medijana 213.250 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 628 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 628 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.428 € (medijana 213.250 €), prosečna površina 86,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.587 €/m²), Beograd Na Vodi (6.164 €/m²), Dedinje (4.377 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.693 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.456 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.569 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.693 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 41.625 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.587 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.836 € i površinom oko 78,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.164 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.500 € i površinom oko 81,3 m². Dedinje ima prosečno 4.377 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.257 € i površinom oko 130,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.298 €/m², 628 oglasa), Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.671 oglasa), Niš (med. 2.158 €/m², prosek 2.191 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.987 €/m², 90 oglasa).