stanovi sa dvoristem Beograd palilula (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.980 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 4.123 €/m²

Karaburma 2.814 €/m² +39% · 32 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.814 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.056 € i površinom oko 64,3 m².

Višnjička Banja 3.060 €/m² +52% · 18 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.060 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.319 € i površinom oko 66,7 m².

Borča 2.019 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Borča ima prosečno 2.019 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.819 € i površinom oko 64,3 m².

Tašmajdan 4.015 €/m² +99% · 6 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.015 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 88,7 m².

Botanička Bašta 4.123 €/m² +104% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.123 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.600 € i površinom oko 66,0 m².

Hala Pionir 3.908 €/m² +94% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.908 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 204.980 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	2.964 €	3.042 €	169
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -2%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.980 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.068 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.068 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.396 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.266 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.717 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.987 €/m²).

Jednosoban stan 3.396 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.339 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.266 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.336 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.717 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.987 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (60%), Parking mesto (31%), Lift (23%), Novogradnja (21%), Garaža (6%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 204.980 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (32 oglasa, prosečno 2.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.814 €/m²), Višnjička Banja (3.060 €/m²), Borča (2.019 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.068 €.