stanovi renoviranje Beograd uknjizen ne prizemlje (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.595 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.751 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

90.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 4.630 €/m²

Centar (Uži) 4.630 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.630 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.750 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +30% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +13% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +10% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 3.431 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 92,7 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 310.595 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.751 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.700 €	3.751 €	55
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -30%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -40%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -44%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -46%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.595 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (17 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.053 €).

Sniženih oglasa

31%

17/55

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.053 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.885 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.368 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.586 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.696 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.304 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 3.885 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.368 €/m² · 9 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.586 €/m² · 5 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.696 €/m² · 19 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 6 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (5%).

Uknjiženo 55 od 55 ogl. · 100%

Terasa 31 od 55 ogl. · 56%

Lift 25 od 55 ogl. · 45%

Parking mesto 12 od 55 ogl. · 22%

Garaža 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.595 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 90.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.751 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (4 oglasa, prosečno 4.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.630 €/m²), Vračar (Centar) (4.195 €/m²), Stari Grad (3.620 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 31% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.053 €.