stanovi prodaja Beograd uknjizen (1.259 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.158 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.395 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dorćol, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.945 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Kaluđerica 1.945 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.945 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.550 € i površinom oko 67,8 m².

Dorćol 3.729 €/m² +92% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.729 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 100,8 m².

Žarkovo 2.559 €/m² +32% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².

Zeleni Venac 4.495 €/m² +131% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.495 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.667 € i površinom oko 80,3 m².

Voždovačka Crkva 4.000 €/m² +106% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.000 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 77,7 m².

Centar 3.598 €/m² +85% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 292.158 €) i medijanu od 3.395 €/m² (prosek 3.654 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.395 €	3.654 €	1.259
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -17%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -37%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.158 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.434 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.434 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.818 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.382 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.320 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.818 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.556 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.121 €/m²).

Garsonjera 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.382 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.061 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.320 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.818 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.556 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.121 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (61%), Parking mesto (35%), Garaža (25%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.158 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.654 €/m², a medijana 3.395 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.259 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.945 €/m²), Dorćol (3.729 €/m²), Žarkovo (2.559 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.434 €.