stanovi Novom Sadu uknjizen hitno (1.136 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.071 €

Medijana: 158.878 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

50.212 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Telep 2.848 €/m² +22% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.848 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.933 € i površinom oko 62,9 m².

Centar 3.409 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.409 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.449 € i površinom oko 75,1 m².

Grbavica 2.994 €/m² +28% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.994 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.402 € i površinom oko 64,1 m².

Detelinara 2.961 €/m² +26% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.961 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.350 € i površinom oko 55,5 m².

Adice 2.342 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.715 € i površinom oko 41,7 m².

Sajmište 3.500 €/m² +49% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.500 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.760 € i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 179.071 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	158.878 €	2.962 €	2.941 €	1.136
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.071 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.136 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.284 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.284 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.029 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.931 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.404 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.907 €/m²).

Garsonjera 2.788 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.321 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.228 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.029 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.931 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.404 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (61%), Novogradnja (46%), Parking mesto (37%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.071 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.136 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.848 €/m²), Centar (3.409 €/m²), Grbavica (2.994 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.284 €.