stanovi Novom Sadu od 1500e po m2 do 2000e po m2 (130 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.867 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.842 €/m²

Medijana: 1.857 €/m²

Raspon cena

41.901 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.764 €/m² Najskuplje: 1.927 €/m²

Adice 1.820 €/m² +3% · 24 ogl.

Adice ima prosečno 1.820 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.496 € i površinom oko 52,3 m².

Centar 1.927 €/m² +9% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.927 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.096 € i površinom oko 122,3 m².

Petrovaradin 1.860 €/m² +5% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.860 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.249 € i površinom oko 80,9 m².

Telep 1.905 €/m² +8% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 1.905 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.167 € i površinom oko 138,0 m².

Nova Detelinara 1.813 €/m² +3% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.813 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 112,7 m².

Klisa 1.764 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.764 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.850 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 178.867 €) i medijanu od 1.857 €/m² (prosek 1.842 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +82%	3.449 €	1.890
Niš	146.875 €	2.356 € +27%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € +20%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +9%	2.016 €	26
Novi Sad trenutni	161.500 €	1.857 €	1.842 €	130

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.867 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.842 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.834 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.834 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 1.842 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.874 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.820 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.889 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.873 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.859 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.901 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 1.842 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 1.810 €/m²).

Garsonjera 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.874 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.889 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.859 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.901 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.842 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 1.810 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (51%), Lift (28%), Parking mesto (22%), Novogradnja (14%), Garaža (2%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.867 € (medijana 161.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 1.842 €/m², a medijana 1.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.549 do 2.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (24 oglasa, prosečno 1.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.820 €/m²), Centar (1.927 €/m²), Petrovaradin (1.860 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.834 €.