Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 170.700€

Oglas

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 170.700€

Površina: 87 m² (1 962 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1487717

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Adicama u Novom Sadu, u mirnom delu grada koji je sve traženiji za stanovanje. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu kvalitetnog stana po povoljnoj ceni, kako za život tako i kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat se gradi po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo planiranim rasporedom stanova i kvalitetnim materijalima koji garantuju dugotrajnost i udobnost stanovanja.

Prednosti nekretnine:

novogradnja

mirna i porodična lokacija

kvalitetna gradnja

odlična povezanost sa ostatkom grada

U cenu stana je uračunato jedno parking mesto, dok postoji mogućnost kupovine dodatnog parking mesta po ceni od 4.000 €.

Planirani rok završetka radova je jun 2026. godine.

Kupovina nekretnine je moguća i putem stambenog kredita, uz minimalno učešće u iznosu od 50.000 €.

Lokacija je veoma pogodna za život jer se u blizini nalaze:

dom zdravlja

škole i vrtići

prodavnice i marketi

autobusko stajalište

parkovi i zelene površine

Zahvaljujući razvoju ovog dela grada, nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.700 € Prosek: 152.952 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 138.000 € · +24% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 1.962 €/m² Prosek: 2.882 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.875 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

152.952 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

54,5 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Telep 2.793 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.077 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.196 €/m² +37% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.386 € i površinom oko 58,9 m².

Bulevar 3.334 €/m² +43% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.334 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.891 € i površinom oko 49,3 m².

Adice 2.330 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.330 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.755 € i površinom oko 41,7 m².

Nova Detelinara 3.090 €/m² +33% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.090 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 2.753 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.753 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.117 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 152.952 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.882 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +12%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	138.000 €	2.875 €	2.882 €	1.722
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -27%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -28%	2.031 €	678

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.952 €, prosečna površina 54,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.863 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.863 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.946 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.011 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.868 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Garsonjera 3.256 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.868 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.946 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (78%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.952 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 138.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.962 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.882 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.875 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 152.952 €, a medijana 138.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,5 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.952 € (medijana 138.000 €), prosečna površina 54,5 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.