Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 170.700€

Oglas

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 170.700€

Površina: 87 m² (1 962 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1487717

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Adicama u Novom Sadu, u mirnom delu grada koji je sve traženiji za stanovanje. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu kvalitetnog stana po povoljnoj ceni, kako za život tako i kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat se gradi po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo planiranim rasporedom stanova i kvalitetnim materijalima koji garantuju dugotrajnost i udobnost stanovanja.

Prednosti nekretnine:

novogradnja

mirna i porodična lokacija

kvalitetna gradnja

odlična povezanost sa ostatkom grada

U cenu stana je uračunato jedno parking mesto, dok postoji mogućnost kupovine dodatnog parking mesta po ceni od 4.000 €.

Planirani rok završetka radova je jun 2026. godine.

Kupovina nekretnine je moguća i putem stambenog kredita, uz minimalno učešće u iznosu od 50.000 €.

Lokacija je veoma pogodna za život jer se u blizini nalaze:

dom zdravlja

škole i vrtići

prodavnice i marketi

autobusko stajalište

parkovi i zelene površine

Zahvaljujući razvoju ovog dela grada, nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.700 € Prosek: 168.175 € · +2% (u proseku)
Medijana: 162.100 € · +5% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 1.962 €/m² Prosek: 2.750 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.718 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

168.175 €

Medijana: 162.100 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.718 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.016 €/m² Najskuplje: 2.955 €/m²

Petrovaradin 2.465 €/m² +22% · 19 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.465 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.093 € i površinom oko 57,7 m².

Telep 2.694 €/m² +34% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.694 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.321 € i površinom oko 71,7 m².

Mišeluk 2.761 €/m² +37% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.761 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.061 € i površinom oko 60,6 m².

Sremska Kamenica 2.939 €/m² +46% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.939 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.361 € i površinom oko 71,4 m².

Liman 4 2.955 €/m² +47% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Adice 2.016 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.016 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.615 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.100 € (prosek 168.175 €) i medijanu od 2.718 €/m² (prosek 2.750 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +24%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	162.100 €	2.718 €	2.750 €	1.706
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -24%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -25%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.941 €	30

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.175 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.185 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.185 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.776 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.937 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.441 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.776 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.533 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.631 €/m²).

Garsonjera 2.937 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.777 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.441 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.776 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.533 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.631 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Parking mesto (72%), Lift (72%), Terasa (72%), Garaža (49%), Uknjiženo (31%).

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.700 €, što je u proseku od prosečne cene od 168.175 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 162.100 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.962 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.750 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.718 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 168.175 €, a medijana 162.100 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.718 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.175 € (medijana 162.100 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.