Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 133m² · 260.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 260000€

6

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 133m² · 260.000€

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 133 m² (1 954 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1454998

Opis

Agencijska oznaka: 1101341, CENA: 260.000 e + 3% agencijske provizije. U mirnom delu Novog Sada, na svega nekoliko minuta od pešačke zone, prodaje se izuzetno neobičan i jedinstven stan koji odmah osvaja svojom prostranošću i karakterom. Zahvaljujući veoma visokim plafonima, krovne kosine postaju gotovo neprimetne, pretvarajući prostor u prozračan ambijent sa posebnim šarmom.
Specifična struktura i mirno okruženje stan čine pogodnim poslovnim prostorom za obavljanje tihe delatnosti poput joga centra, kreativnog studija, manjih edukativnih programa ili koncept “guesthouse-a”– smeštaja sa nekoliko lepo organizovanih soba. U blizini se nalaze škole, vrtići, prodavnice i javni prevoz, što ga takodje čini idealnim domom za višečlane porodice. Ova nekretnina pruža retku priliku da se spoje mir, praktičnost i autentičan karakter prostora, na lokaciji koja omogućava brz i lak pristup urbanom ritmu grada. Za dodatne informacije pozovite: 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 166.066 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 154.231 € · +69% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 1.955 €/m² Prosek: 2.857 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 3.926 €/m²

Prosečna cena

166.066 €

Medijana: 154.231 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

47.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.856 €/m² +39% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.666 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.391 €/m² +65% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.435 € i površinom oko 61,1 m².

Liman 4 2.870 €/m² +40% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.456 € i površinom oko 51,4 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +17% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Petrovaradin 2.328 €/m² +13% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.328 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.883 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.231 € (prosek 166.066 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.857 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +6%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	154.231 €	2.856 €	2.857 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.066 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.826 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.826 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.812 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (84%), Parking mesto (81%), Lift (79%), Garaža (56%), Uknjiženo (26%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 166.066 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 154.231 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.955 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.857 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 166.066 €, a medijana 154.231 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.857 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.066 € (medijana 154.231 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.