stanovi Novom Sadu kredit sa terasom uknjizen (172 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.379 €

Medijana: 182.300 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 3.207 €/m²

Centar 3.172 €/m² +22% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.172 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.833 € i površinom oko 90,1 m².

Nova Detelinara 2.601 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 66,5 m².

Telep 2.780 €/m² +7% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.515 € i površinom oko 68,9 m².

Bulevar 2.987 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.987 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 73,1 m².

Grbavica 2.935 €/m² +13% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.935 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.614 € i površinom oko 83,4 m².

Liman 4 3.207 €/m² +23% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.207 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.250 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.300 € (prosek 224.379 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.948 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +12%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	182.300 €	3.000 €	2.948 €	172
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -27%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.379 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.880 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.880 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.882 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.580 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.019 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.882 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.676 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Garsonjera 3.580 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.019 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.503 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.882 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.676 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.707 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (64%), Novogradnja (4%), Parking mesto (3%), Garaža (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.379 € (medijana 182.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.948 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.172 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.172 €/m²), Nova Detelinara (2.601 €/m²), Telep (2.780 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.880 €.