Dvosoban stan, Novi Sad · 47m² · 139.000€

Dvosoban stan 47 m², Telep, Novi Sad, visoko prizemlje, kredit za mlade

Novo 10

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 139.000€

Površina: 47 m² (2 957 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508450

Opis

**Prodaja stanova Novi Sad, Telep, dvosoban stan 47 m², visoko prizemlje**

Na prodaju je dvosoban stan na Telepu, Novi Sad, površine 47 m², na visokom prizemlju, što je u nivou ranijeg prvog sprata. Cena stana je 139.600 EUR.
Parking mesto uracunato u cenu stana
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji za miran i udoban život, u blizini škole, vrtića, nasipa Dunava, zelenila, pošte, Univera, Gomexa i autobusких linija. Telep je jedna od traženijih gradskih zona za prodaju stanova u Novom Sadu, uz dobru povezanost i sve bitne sadržaje u neposrednoj blizini.

Agencijska provizija nije uračunata u cenu. Ona iznosi 3%
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 223.506 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 203.550 € · -32% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 2.957 €/m² Prosek: 3.063 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.999 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

223.506 €

Medijana: 203.550 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 2.999 €/m²

Raspon cena

56.650 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 3.515 €/m²

Centar 3.515 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.515 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.479 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.716 €/m² +5% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.049 € i površinom oko 86,1 m².

Novo Naselje 3.042 €/m² +18% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.042 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.951 € i površinom oko 73,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.725 €/m² +5% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.725 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.407 € i površinom oko 80,6 m².

Grbavica 2.777 €/m² +7% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.777 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.624 € i površinom oko 150,0 m².

Nova Detelinara 2.588 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.731 € i površinom oko 74,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 203.550 € (prosek 223.506 €) i medijanu od 2.999 €/m² (prosek 3.063 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +12%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	203.550 €	2.999 €	3.063 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -30%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -31%	2.014 €	60

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.506 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.489 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.489 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (17% ponude, prosečno 3.176 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.532 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.571 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.331 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.176 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.716 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.379 €/m²).

Garsonjera 3.532 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.272 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.571 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.140 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.331 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.891 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.716 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.379 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Lift (68%), Novogradnja (21%), Parking mesto (7%), Garaža (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 139.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 223.506 €, a medijana 203.550 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 2.957 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.063 €/m², medijana 2.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 223.506 € (medijana 203.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.063 €/m², a medijana 2.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.