Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 70m² · 200.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 200000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 70m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 200.000€

Površina: 70 m² (2 857 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1499638

Opis

Agencijska oznaka stana 1102778, cena nekretnine 200.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Bulevar, 70m2, prvi sprat. Trosoban stan, odličnog rasporeda kojem nisu potrebna nikakva ulaganja, na odličnoj lokaciji u blizini futoške pijace. U ceni parking mesto ispred zgrade. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 187.847 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 177.250 € · +13% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 2.857 €/m² Prosek: 2.805 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.724 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

187.847 €

Medijana: 177.250 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cena

49.500 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Centar 3.371 €/m² +45% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.368 € i površinom oko 64,3 m².

Nova Detelinara 2.750 €/m² +18% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.750 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.100 € i površinom oko 72,1 m².

Telep 2.609 €/m² +12% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.609 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.526 € i površinom oko 95,2 m².

Sajam 2.826 €/m² +22% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.826 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.760 € i površinom oko 62,4 m².

Novo Naselje 2.507 €/m² +8% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.507 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 73,3 m².

Petrovaradin 2.325 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.325 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.696 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.250 € (prosek 187.847 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosek 2.805 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +22%	3.420 €	1.834
Novi Sad trenutni	177.250 €	2.724 €	2.805 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -21%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -21%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.847 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 28.263 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

28.263 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.052 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.850 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.554 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.157 €/m²).

Jednosoban stan 3.061 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.052 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.850 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.554 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.157 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 187.847 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 177.250 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 410.660 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.805 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.724 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 187.847 €, a medijana 177.250 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 410.660 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.847 € (medijana 177.250 €), prosečna površina 71,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.