Jednoiposoban stan, Centar · 39m² · 140.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 140000€

6

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 140.000€

Površina: 39 m² (3 589 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1503804

Opis

Agencijska oznaka stana 1102340, cena nekretnine je 140.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 39 m2,jednoiposoban, treći sprat (redovna etaža). Jednoiposoban stan na redovnoj etaži. Neposredna blizina glavne pošte, Spensa, srca grada...Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite 064/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 152.507 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 136.500 € · +3% (blizu medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.590 €/m² Prosek: 2.721 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.752 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

152.507 €

Medijana: 136.500 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.721 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.980 €/m² Najskuplje: 3.435 €/m²

Adice 1.980 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 78.430 € i površinom oko 40,7 m².

Centar 3.435 €/m² +73% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.435 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.210 € i površinom oko 56,6 m².

Telep 2.759 €/m² +39% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.759 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.439 € i površinom oko 72,0 m².

Nova Detelinara 2.638 €/m² +33% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.638 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.002 € i površinom oko 60,0 m².

Podbara 2.885 €/m² +46% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.885 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.295 € i površinom oko 51,0 m².

Liman 4 2.882 €/m² +46% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.882 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.983 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 136.500 € (prosek 152.507 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.721 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +30%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	136.500 €	2.752 €	2.721 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -19%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -19%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.507 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.721 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.972 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.972 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.940 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.252 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.880 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.940 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.617 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.034 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.274 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.470 €/m²).

Garsonjera 2.252 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.036 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.940 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.848 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.617 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.034 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.274 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.470 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (59%), Lift (51%), Parking mesto (22%), Novogradnja (19%), Garaža (7%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.507 €, a medijana 136.500 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.590 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.721 €/m², medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.795 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 152.507 € (medijana 136.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.721 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.795 €/m².

Trenutno je aktivno 1.690 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.