Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 39m² · 145.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 39m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 145.000€

Površina: 39 m² (3 717 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503804

Opis

Agencijska oznaka stana 1102340, cena nekretnine je 145.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 39 m2,jednoiposoban, treći sprat (redovna etaža). Jednoiposoban stan na redovnoj etaži. Neposredna blizina glavne pošte, Spensa, srca grada...Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite 064/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 173.112 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 156.467 € · -7% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.718 €/m² Prosek: 2.910 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.112 €

Medijana: 156.467 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Telep 2.924 €/m² +30% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.994 € i površinom oko 56,9 m².

Adice 2.264 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.608 € i površinom oko 47,3 m².

Centar 3.077 €/m² +37% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.077 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.095 € i površinom oko 61,6 m².

Detelinara 3.068 €/m² +36% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.068 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.583 € i površinom oko 50,8 m².

Sremska Kamenica 2.254 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.410 € i površinom oko 122,8 m².

Rotkvarija 3.778 €/m² +68% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.467 € (prosek 173.112 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.910 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +12%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	156.467 €	2.957 €	2.910 €	1.721
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -29%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -29%	2.034 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.112 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.119 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.119 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.741 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.300 €/m²).

Garsonjera 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.830 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.003 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.756 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.300 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (60%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (43%), Garaža (22%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.112 € (16%) i ispod medijane od medijane od 156.467 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.718 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.910 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.957 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 173.112 €, a medijana 156.467 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.910 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.112 € (medijana 156.467 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.