stanovi Novom Sadu do treceg sprata lift (516 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.563 €

Medijana: 166.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.911 €/m²

Raspon cena

74.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.803 €/m² Najskuplje: 3.485 €/m²

Nova Detelinara 3.028 €/m² +8% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.028 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.424 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.485 €/m² +24% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.485 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.200 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.803 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.782 € i površinom oko 71,8 m².

Sajam 2.899 €/m² +3% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.899 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.637 € i površinom oko 56,2 m².

Liman 4 2.877 €/m² +3% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.877 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.157 € i površinom oko 70,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.880 €/m² +3% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.880 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.758 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.000 € (prosek 193.563 €) i medijanu od 2.911 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +10%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	166.000 €	2.911 €	2.992 €	516
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -30%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.563 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 74.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.800 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.800 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.842 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.937 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.565 €/m²).

Jednosoban stan 3.408 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 2.842 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.937 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.565 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (76%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (20%), Garaža (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.563 € (medijana 166.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 2.911 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.682 do 4.795 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 516 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Nova Detelinara (13 oglasa, prosečno 3.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (3.028 €/m²), Centar (3.485 €/m²), Telep (2.803 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.800 €.