Dvosoban stan, Liman 3 · 51m² · 159.000€

Novi Sad, Liman 3, Balzakova , 1.5, 51m2, 159000EUR

Novo 9

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 159.000€

Površina: 51 m² (3 117 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509108

Opis

Agencijski ID: 135893, II/, klima, lift, terasa, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 208.517 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 183.958 € · -14% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.118 €/m² Prosek: 3.036 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.945 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

208.517 €

Medijana: 183.958 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

66.950 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 3.481 €/m²

Centar 3.481 €/m² +52% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 234.970 € i površinom oko 70,4 m².

Telep 2.667 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.631 € i površinom oko 67,2 m².

Grbavica 3.133 €/m² +37% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.133 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 262.099 € i površinom oko 101,6 m².

Nova Detelinara 2.839 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.839 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.618 € i površinom oko 65,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.820 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.820 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 217.720 € i površinom oko 77,8 m².

Adice 2.285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.650 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.958 € (prosek 208.517 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.036 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	183.958 €	2.945 €	3.036 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.517 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.464 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.464 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.744 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.197 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.983 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.034 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.764 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.744 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.197 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.285 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.983 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.034 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.184 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Lift (64%), Novogradnja (27%), Parking mesto (7%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 159.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.517 €, a medijana 183.958 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 3.118 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 3.036 €/m², medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 208.517 € (medijana 183.958 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 3.036 €/m², a medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.