stanovi Novom Beogradu (631 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.738 €

Medijana: 305.625 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.892 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 5.942 €/m²

Beograd Na Vodi 5.942 €/m² +168% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.942 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 571.544 € i površinom oko 91,7 m².

Mirijevo 2.219 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.609 € i površinom oko 81,3 m².

Lekino Brdo 3.982 €/m² +79% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.982 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.974 € i površinom oko 88,2 m².

Centar 5.161 €/m² +133% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.161 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.400 € i površinom oko 82,8 m².

Dedinje 4.595 €/m² +107% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.595 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 839.729 € i površinom oko 182,6 m².

Autokomanda 3.923 €/m² +77% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.923 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.424 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.625 € (prosek 381.738 €) i medijanu od 3.648 €/m² (prosek 3.892 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.625 €	3.648 €	3.892 €	631
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -23%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -43%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -44%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 631 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.738 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.892 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 631 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.985 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.985 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.602 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.824 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.125 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.602 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.287 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.210 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.781 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.824 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.125 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.602 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.287 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.210 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.781 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (64%), Uknjiženo (62%), Garaža (44%), Novogradnja (43%), Parking mesto (15%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 381.738 € (medijana 305.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.892 €/m², a medijana 3.648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 631 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.942 €/m²), Mirijevo (2.219 €/m²), Lekino Brdo (3.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.985 €.