stanovi Novom Beogradu (679 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.436 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +72% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Banovo Brdo 3.592 €/m² +72% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.592 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.886 € i površinom oko 95,0 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +78% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² +36% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Žarkovo 2.792 €/m² +34% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.792 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.045 € i površinom oko 58,8 m².

Sremčica 2.091 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.091 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.056 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 291.436 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.503 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.500 €	3.503 €	679
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.436 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 679 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 117.041 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

117.041 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.371 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.382 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.592 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.371 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.950 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.862 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.364 €/m²).

Jednosoban stan 2.382 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.592 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.371 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.950 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.862 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.364 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (66%), Novogradnja (62%), Garaža (45%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (38%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.436 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.503 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 679 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Banovo Brdo (3.592 €/m²), Tošin Bunar (3.729 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 117.041 €.