stanovi novogradnja Beograd do treceg sprata (234 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.804 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.350 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.022 €/m² Najskuplje: 5.095 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.634 €/m² +80% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.634 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.767 € i površinom oko 45,5 m².

Žarkovo 2.775 €/m² +37% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.775 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.817 € i površinom oko 54,5 m².

Mirijevo 2.530 €/m² +25% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.025 € i površinom oko 50,0 m².

Čubura 5.095 €/m² +152% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.095 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.075 € i površinom oko 70,5 m².

Autokomanda 3.434 €/m² +70% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.434 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.100 € i površinom oko 87,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.022 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.376 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 274.804 €) i medijanu od 3.350 €/m² (prosek 3.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.350 €	3.411 €	234
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -15%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -34%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.804 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 233.610 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

233.610 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.242 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.986 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.436 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.302 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.321 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.706 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.691 €/m²).

Jednosoban stan 5.242 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.986 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.436 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.302 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.321 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.706 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.691 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (67%), Novogradnja (59%), Garaža (51%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (43%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.804 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.411 €/m², a medijana 3.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.598 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 234 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.634 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.634 €/m²), Žarkovo (2.775 €/m²), Mirijevo (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 233.610 €.