stanovi Novi Sad oko 30m2 ne potkrovlje (1.684 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.046 €

Medijana: 168.340 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

44.650 – 404.294 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.005 €/m² Najskuplje: 3.353 €/m²

Telep 2.846 €/m² +42% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.688 € i površinom oko 72,8 m².

Centar 3.353 €/m² +67% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.353 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.320 € i površinom oko 61,1 m².

Petrovaradin 2.456 €/m² +22% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.456 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.268 € i površinom oko 67,8 m².

Adice 2.005 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.923 € i površinom oko 47,7 m².

Liman 4 2.976 €/m² +48% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.976 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.930 € i površinom oko 47,4 m².

Novo Naselje 2.432 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.432 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.450 € i površinom oko 91,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.340 € (prosek 178.046 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.822 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +18%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	168.340 €	2.795 €	2.822 €	1.684
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -26%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.046 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 404.294 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.684 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.236 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.236 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.596 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.814 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.614 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.031 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.329 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.537 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 2.596 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.814 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.614 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.031 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.329 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.537 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (64%), Novogradnja (63%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (46%), Garaža (41%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.046 € (medijana 168.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 404.294 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.822 €/m², a medijana 2.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.708 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.684 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.846 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.846 €/m²), Centar (3.353 €/m²), Petrovaradin (2.456 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.236 €.