Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 65.000€

Garsonjera PETROVARADIN, 65000€

6

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 65.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 65.000€

Površina: 29 m² (2 241 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1435248

Opis

Agencijska oznaka-1101200
Na prodaju uknjižena suterenska garsonjera u Petrovaradinu. Prodaje se KOMPLETNO NAMEŠTENA. Idealna kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Podno grejanje, niski režijski troškovi. Uknjižena 1/1 i kao poslovni prostor. Dvorišno orjentisana, izolovana od buke. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 169.238 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 151.616 € · -57% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.241 €/m² Prosek: 2.865 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.238 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 3.442 €/m²

Telep 2.811 €/m² +45% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 199.555 € i površinom oko 72,4 m².

Centar 3.442 €/m² +78% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.442 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 247.438 € i površinom oko 72,5 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +44% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 114.251 € i površinom oko 41,1 m².

Petrovaradin 2.479 €/m² +28% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.479 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.523 € i površinom oko 48,0 m².

Adice 1.939 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 82.284 € i površinom oko 41,9 m².

Detelinara 3.110 €/m² +60% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.110 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 96.304 € i površinom oko 31,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 169.238 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.865 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +19%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.851 €	2.865 €	1.694
Niš	123.918 €	2.155 € -24%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -25%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.238 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 12% oglasa za garsonjera, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.270 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.270 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.352 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.994 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.890 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.714 €/m²).

Garsonjera 2.352 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.994 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.890 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.714 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za garsonjera, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (77%), Lift (71%), Parking mesto (65%), Garaža (47%), Uknjiženo (30%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.238 € (62%) i ispod medijane od medijane od 151.616 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.241 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.865 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.851 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 169.238 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.865 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.238 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.