Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 92.700€

Jednosoban stan 30 m², Nova Detelinara, Novi Sad

Novo 7

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 92.700€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 92.700€

Površina: 30 m² (3 090 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1499907

Opis

Na prodaju je funkcionalan jednosoban stan od 30 m² u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara. Stan se nalazi na 4. spratu i predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u jednoj od traženijih gradskih lokacija.

Stan se prodaje sa nameštajem, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja i organizacije. Posebna prednost je što je vlasnik 1/1, pa je kupovina potpuno sigurna i bez prostora za bilo kakve komplikacije.

Ovaj stan je idealan za život, ali i kao investicija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.700 € Prosek: 167.344 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 150.208 € · -38% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 2.900 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.015 €/m² · +2% (u medijani)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

167.344 €

Medijana: 150.208 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.012 €/m² Najskuplje: 3.413 €/m²

Centar 3.413 €/m² +70% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.413 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.302 € i površinom oko 66,4 m².

Telep 2.772 €/m² +38% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.890 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 2.012 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 2.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.512 € i površinom oko 40,4 m².

Liman 4 2.962 €/m² +47% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.962 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.950 € i površinom oko 56,9 m².

Novo Naselje 2.927 €/m² +45% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.927 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.108 € i površinom oko 61,6 m².

Podbara 3.133 €/m² +56% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.133 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.136 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.208 € (prosek 167.344 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	150.208 €	3.015 €	2.900 €	1.698
Beograd	210.000 €	2.919 € -3%	3.098 €	1.842
Niš	151.000 €	2.214 € -27%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -30%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.953 €	32

Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.344 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.464 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.464 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.216 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.029 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.741 €/m²).

Garsonjera 2.216 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.869 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.029 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (65%), Lift (65%), Novogradnja (63%), Garaža (39%), Uknjiženo (39%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 92.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.344 € (45%) i ispod medijane od medijane od 150.208 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.900 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.015 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 167.344 €, a medijana 150.208 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.344 € (medijana 150.208 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.