Stan, Novi Sad · 140m² · 374.544€

Prodaje se odličan penthaus, Bulevar Evrope, 136m2, terasa 90m2

10

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 374.544€

Površina: 140 m² (2 675 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1494445

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – penthaus Bulevar Evrope 136m2 + terasa 90m2, luksuzan

Prodaje se luksuzan penthaus u Novom Sadu, Bulevar Evrope (Vardarska ulica), površine 136m2, sa dodatnih 90m2 terase koja ne ulazi u kvadraturu. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku ponudu za prodaju stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija.

Stan je vrhunskog kvaliteta gradnje i opreme – poseduje podno grejanje na gas sa sopstvenim Bosch kondenzacionim kotlom, aluminijumske portale sa troslojnim staklom, elektro roletne i komarnike na svim otvorima.

U enterijeru su korišćeni premium materijali: hrastov parket, keramika velikog formata (120x120 i 60x60), kao i sanitarije visokog kvaliteta. Stan je dodatno opremljen inverter klima uređajem, video interfonom i sigurnosnim sistemom.

Poseban utisak daje prostrana terasa od 90m2, idealna za uživanje i dodatni životni prostor.

Postoji mogućnost kupovine garaže i parking mesta. U cenu je uračunat PDV, uz mogućnost povrata za kupce prve nekretnine.

Ako tražite prodaju stanova Novi Sad Bulevar Evrope, luksuzan penthaus sa velikom terasom i vrhunskom opremom, ova nekretnina je jedinstvena prilika.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 374.544 € Prosek: 179.011 € · +109% (iznad proseka)
Medijana: 155.327 € · +141% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.675 €/m² Prosek: 3.014 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

179.011 €

Medijana: 155.327 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evropeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²

Telep 2.982 €/m² +31% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.982 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.502 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.225 €/m² +41% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.806 € i površinom oko 54,3 m².

Sremska Kamenica 2.761 €/m² +21% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.337 € i površinom oko 50,8 m².

Adice 2.283 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.831 € i površinom oko 44,7 m².

Sajmište 3.868 €/m² +69% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².

Rotkvarija 3.807 €/m² +67% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.807 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.250 € i površinom oko 96,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.327 € (prosek 179.011 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +18%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	155.327 €	2.958 €	3.014 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Bulevar Evropeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.011 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evropeu, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Evropeu, Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.151 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.151 €

U Bulevar Evropeu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evropeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Evropeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.071 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.392 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.964 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.079 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.690 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.834 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Novogradnja (72%), Lift (71%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (43%), Garaža (34%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evropeu, Novom Sadu

Oglas košta 374.544 € - iznad proseka tržišta (+109%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.011 €, a medijana 155.327 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.675 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu je oko 3.014 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu iznosi 179.011 € (medijana 155.327 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.