Stan, Novi Sad | Prodaja · 140m² · 374.544€

Prodaje se odličan penthaus, Bulevar Evrope, 136m2, terasa 90m2

10

Stan, Novi Sad | Prodaja · 140m² · 374.544€

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 374.544€

Površina: 140 m² (2 675 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1494445

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – penthaus Bulevar Evrope 136m2 + terasa 90m2, luksuzan

Prodaje se luksuzan penthaus u Novom Sadu, Bulevar Evrope (Vardarska ulica), površine 136m2, sa dodatnih 90m2 terase koja ne ulazi u kvadraturu. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku ponudu za prodaju stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija.

Stan je vrhunskog kvaliteta gradnje i opreme – poseduje podno grejanje na gas sa sopstvenim Bosch kondenzacionim kotlom, aluminijumske portale sa troslojnim staklom, elektro roletne i komarnike na svim otvorima.

U enterijeru su korišćeni premium materijali: hrastov parket, keramika velikog formata (120x120 i 60x60), kao i sanitarije visokog kvaliteta. Stan je dodatno opremljen inverter klima uređajem, video interfonom i sigurnosnim sistemom.

Poseban utisak daje prostrana terasa od 90m2, idealna za uživanje i dodatni životni prostor.

Postoji mogućnost kupovine garaže i parking mesta. U cenu je uračunat PDV, uz mogućnost povrata za kupce prve nekretnine.

Ako tražite prodaju stanova Novi Sad Bulevar Evrope, luksuzan penthaus sa velikom terasom i vrhunskom opremom, ova nekretnina je jedinstvena prilika.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 374.544 € Prosek: 205.668 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 184.700 € · +103% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.675 €/m² Prosek: 2.671 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.562 €/m² · +4% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.668 €

Medijana: 184.700 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.562 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evrope, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Centar 3.154 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.154 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.825 € i površinom oko 87,1 m².

Bulevar 2.635 €/m² +11% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.635 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.752 € i površinom oko 80,2 m².

Podbara 2.673 €/m² +12% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.833 € i površinom oko 56,9 m².

Nova Detelinara 2.379 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.379 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.085 € i površinom oko 84,9 m².

Grbavica 2.793 €/m² +17% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.091 € i površinom oko 94,3 m².

Telep 2.538 €/m² +7% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.700 € (prosek 205.668 €) i medijanu od 2.562 €/m² (prosek 2.671 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +11%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	184.700 €	2.562 €	2.671 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -18%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -18%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31

Za stan (Bulevar Evrope, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.668 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evrope, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Evrope, Novi Sad je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.770 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.770 €

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evrope, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.210 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.400 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.210 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.948 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.400 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (89%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evrope, Novi Sad

Ovaj oglas košta 374.544 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.668 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 184.700 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.675 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad oko 2.671 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.562 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi 205.668 €, a medijana 184.700 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi oko 2.671 €/m², medijana je 2.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.668 € (medijana 184.700 €), prosečna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.