Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 118.570€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

10

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 118.570€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 118.570€

Površina: 30 m² (3 952 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1494619

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.570 € Prosek: 207.505 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 173.050 € · -31% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.952 €/m² Prosek: 2.713 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.676 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.505 €

Medijana: 173.050 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Centar 2.975 €/m² +14% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.975 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 295.718 € i površinom oko 99,6 m².

Nova Detelinara 2.718 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.718 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 164.990 € i površinom oko 63,3 m².

Grbavica 2.734 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.734 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 74,0 m².

Telep 2.609 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 149.744 € i površinom oko 59,1 m².

Salajka 2.943 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Podbara 2.675 €/m² +3% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.675 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 235.645 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.050 € (prosek 207.505 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.713 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +18%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	173.050 €	2.676 €	2.713 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -21%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -21%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31

Za garsonjera, stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.505 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 37% oglasa za garsonjera, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.728 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.728 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sajmište, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.661 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.661 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 3.275 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.780 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.475 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (82%), Lift (62%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.570 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.505 € (43%) i ispod medijane od medijane od 173.050 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.952 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.713 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 2.676 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 207.505 €, a medijana 173.050 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.713 €/m², medijana je 2.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.505 € (medijana 173.050 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.