stanovi Novi Sad od vlasnika u poslednjih 3 dana (369 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.948 €

Medijana: 171.150 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

60.770 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.003 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Centar 3.318 €/m² +66% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.876 € i površinom oko 77,8 m².

Telep 2.906 €/m² +45% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.947 € i površinom oko 60,0 m².

Rotkvarija 3.587 €/m² +79% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.587 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.624 € i površinom oko 80,0 m².

Grbavica 3.172 €/m² +58% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.172 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.108 € i površinom oko 68,5 m².

Adice 2.003 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.634 € i površinom oko 72,2 m².

Novo Naselje 2.934 €/m² +46% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.934 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.948 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.150 € (prosek 198.948 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +15%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	171.150 €	2.893 €	2.894 €	369
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -24%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.948 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 369 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.710 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.710 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.888 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.285 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.888 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.782 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.718 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.292 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.285 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.888 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.782 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.718 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.292 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (66%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (39%), Parking mesto (32%), Garaža (23%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.948 € (medijana 171.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.770 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 369 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.318 €/m²), Telep (2.906 €/m²), Rotkvarija (3.587 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.710 €.