Cetvorosoban stan, Centar · 102m² · 360.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

6

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 360.500€

Površina: 102 m² (3 534 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 728892

Opis

Agencijska oznaka IDS 62130 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjižen četvorosoban stan u samom srcu grada. Jedan deo stana gleda na katedralu. Treći sprat, lift. Uknjižen dvoiposoban stan u centru Novog Sada, pešačka zona. Stan se sastoji iz dve spavaće sobe, dnevnog boravka, trpezarije, izdvojene kuhinje i ostave. Poseduje veliku terasu od 13 m2.
Centralno grejanje. Potrebna su izvesna ulaganja. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.500 € Prosek: 182.345 € · +98% (iznad proseka)
Medijana: 157.801 € · +128% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.534 €/m² Prosek: 3.038 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

182.345 €

Medijana: 157.801 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²

Telep 2.963 €/m² +20% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.963 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 158.709 € i površinom oko 54,4 m².

Centar 3.225 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.806 € i površinom oko 54,3 m².

Sremska Kamenica 2.761 €/m² +12% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.761 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 139.337 € i površinom oko 50,8 m².

Sajmište 3.868 €/m² +57% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².

Rotkvarija 3.807 €/m² +54% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.807 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 363.250 € i površinom oko 96,9 m².

Adice 2.466 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 117.615 € i površinom oko 48,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.801 € (prosek 182.345 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.038 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +18%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	157.801 €	2.958 €	3.038 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.345 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.573 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.573 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.123 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.530 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.123 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.043 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.530 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.032 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.123 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.043 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.690 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.834 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Novogradnja (71%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (44%), Garaža (35%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 360.500 € - iznad proseka tržišta (+98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.345 €, a medijana 157.801 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.534 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.038 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 182.345 € (medijana 157.801 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.038 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.