Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 360.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 360.500€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 360.500€

Površina: 102 m² (3 534 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 728892

Opis

Agencijska oznaka IDS 62130 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjižen četvorosoban stan u samom srcu grada. Jedan deo stana gleda na katedralu. Treći sprat, lift. Uknjižen dvoiposoban stan u centru Novog Sada, pešačka zona. Stan se sastoji iz dve spavaće sobe, dnevnog boravka, trpezarije, izdvojene kuhinje i ostave. Poseduje veliku terasu od 13 m2.
Centralno grejanje. Potrebna su izvesna ulaganja. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.500 € Prosek: 170.067 € · +112% (iznad proseka)
Medijana: 156.300 € · +131% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.534 €/m² Prosek: 2.859 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

170.067 €

Medijana: 156.300 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 3.307 €/m²

Telep 2.696 €/m² +36% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.935 € i površinom oko 70,8 m².

Adice 1.987 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 61.813 € i površinom oko 30,2 m².

Liman 4 2.952 €/m² +49% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.952 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.761 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.307 €/m² +66% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.201 € i površinom oko 92,4 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +50% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Detelinara 3.012 €/m² +52% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.012 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.768 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.300 € (prosek 170.067 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.859 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +4%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	156.300 €	2.924 €	2.859 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -27%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -29%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.067 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.224 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.224 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.997 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.141 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.749 €/m²).

Garsonjera 2.141 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.187 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.997 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Parking mesto (60%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (41%), Garaža (35%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 360.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 170.067 € (+112%) i iznad medijane od medijane od 156.300 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.534 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.859 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.924 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 170.067 €, a medijana 156.300 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.067 € (medijana 156.300 €), prosečna površina 59,3 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.