Dvosoban stan, Novi Sad · 47m² · 139.000€

Dvosoban stan 47 m², Telep, Novi Sad, visoko prizemlje

Novo 8

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 139.000€

Površina: 47 m² (2 957 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1503687

Opis

**Prodaja stanova Novi Sad, Telep, dvosoban stan 47 m², visoko prizemlje**

Na prodaju je dvosoban stan na Telepu, Novi Sad, površine 47 m², na visokom prizemlju, što je u nivou ranijeg prvog sprata. Cena stana je 139.600 EUR.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji za miran i udoban život, u blizini škole, vrtića, nasipa Dunava, zelenila, pošte, Univera, Gomexa i autobusких linija. Telep je jedna od traženijih gradskih zona za prodaju stanova u Novom Sadu, uz dobru povezanost i sve bitne sadržaje u neposrednoj blizini.

Agencijska provizija uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 159.138 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 139.768 € · -1% (blizu medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.957 €/m² Prosek: 2.749 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.780 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

159.138 €

Medijana: 139.768 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.749 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.028 €/m² Najskuplje: 3.538 €/m²

Adice 2.028 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.028 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.074 € i površinom oko 47,1 m².

Centar 3.434 €/m² +69% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.434 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.158 € i površinom oko 54,5 m².

Telep 2.868 €/m² +41% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.866 € i površinom oko 70,3 m².

Nova Detelinara 2.584 €/m² +27% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.584 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.173 € i površinom oko 62,0 m².

Liman 3 3.538 €/m² +74% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.538 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.567 € i površinom oko 52,0 m².

Petrovaradin 2.168 €/m² +7% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.168 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.405 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.768 € (prosek 159.138 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 2.749 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +29%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	139.768 €	2.780 €	2.749 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -20%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -20%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.138 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.698 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.698 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.266 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.826 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.888 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.623 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.336 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.420 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.470 €/m²).

Garsonjera 2.266 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.826 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.888 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.623 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.336 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.420 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.470 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (60%), Lift (54%), Parking mesto (25%), Novogradnja (22%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 139.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.138 €, a medijana 139.768 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.957 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.749 €/m², medijana 2.780 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 159.138 € (medijana 139.768 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.749 €/m², a medijana 2.780 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.690 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.