stanovi Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (999 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.314 €

Medijana: 166.400 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.872 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Centar 3.405 €/m² +19% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.405 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.239 € i površinom oko 75,1 m².

Telep 2.872 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.994 € i površinom oko 65,9 m².

Grbavica 3.079 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.079 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.583 € i površinom oko 70,5 m².

Nova Detelinara 3.074 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.074 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.833 € i površinom oko 52,3 m².

Detelinara 2.961 €/m² +3% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.961 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.350 € i površinom oko 55,5 m².

Sajmište 3.500 €/m² +22% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.500 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.760 € i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.400 € (prosek 189.314 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +9%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	166.400 €	3.105 €	3.003 €	999
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.314 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 999 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.783 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.783 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.042 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.277 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.197 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.316 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.589 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.887 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.277 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.197 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.316 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.931 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.589 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.887 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (68%), Novogradnja (45%), Parking mesto (33%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.314 € (medijana 166.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 3.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 999 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.405 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.405 €/m²), Telep (2.872 €/m²), Grbavica (3.079 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.783 €.