stanovi Novi Sad hitno (1.731 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.271 €

Medijana: 173.250 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.643 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 2.896 €/m²

Centar 2.896 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.896 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.959 € i površinom oko 84,2 m².

Bulevar 2.850 €/m² +17% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.850 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.332 € i površinom oko 73,4 m².

Nova Detelinara 2.630 €/m² +8% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.630 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.716 € i površinom oko 73,6 m².

Grbavica 2.831 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.571 € i površinom oko 106,0 m².

Podbara 2.446 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.436 € i površinom oko 70,4 m².

Telep 2.688 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.375 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.250 € (prosek 195.271 €) i medijanu od 2.643 €/m² (prosek 2.695 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +35%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	173.250 €	2.643 €	2.695 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -15%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -20%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -21%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.271 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.731 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.777 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.777 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.552 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.290 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.339 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.648 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.290 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.865 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.827 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.339 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.648 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (92%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.271 € (medijana 173.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.695 €/m², a medijana 2.643 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.896 €/m²), Bulevar (2.850 €/m²), Nova Detelinara (2.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.777 €.